青島海灣精細化工有限公司杭州路28號B地塊
（原青島雙桃精細化工（集團）有限公司廠區(qū)倉儲、辦公、生活區(qū)）土壤污染狀況調(diào)查報告公示
根據(jù)《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法（試行）》（環(huán)境保護部令第42號）等相關(guān)文件，現(xiàn)對杭州路28號B地塊土壤污染狀況調(diào)查報告主要內(nèi)容進行公示。
本次調(diào)查地塊為位于青島市市北區(qū)的杭州路28號B地塊，原用地性質(zhì)為工業(yè)用地，規(guī)劃后用地性質(zhì)為B2商務用地（第二類用地）。
B地塊為原雙桃集團用地，雙桃集團原生產(chǎn)企業(yè)行業(yè)分類為“26化學原料及化學制品制造業(yè)-2645染料制造”屬于“化工類企業(yè)”，根據(jù)《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法（試行）》第二條，地塊屬于“疑似污染地塊”。《土壤污染防治法》第六十七條規(guī)定：土壤污染重點監(jiān)管單位生產(chǎn)經(jīng)營用地的用途變更或者在其土地使用權(quán)收回、轉(zhuǎn)讓前，應當由土地使用權(quán)人按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。
調(diào)查地塊使用功能以倉儲、辦公、生活為主，無生產(chǎn)車間，地塊內(nèi)潛在污染物有苯胺、鄰甲苯胺等有機物及廢酸、硫酸鹽等。
相鄰地塊分布有杭州路28號A、C、D地塊，潛在污染物為廢酸、硫酸鹽、石油烴以及鄰甲苯胺、苯胺等有機物質(zhì)等。周邊分布有宜昌路31號地塊內(nèi)4家企業(yè)、加油站、青島海珊毛衫制品有限公司、青島帆布廠篷布有限公司、青島四機物流有限公司、青島四機設(shè)備工程有限公司等，其潛在污染物主要為揮發(fā)性有機物、半揮發(fā)性有機物、石油烴、氰化物、重金屬等。周邊企業(yè)的土壤潛在污染物主要為揮發(fā)性有機物、半揮發(fā)性有機物、石油烴、重金屬等，周邊企業(yè)廠房地面均有防滲措施、廢氣和廢水采取相應的環(huán)保措施，對地塊產(chǎn)生影響的可能性較小。
考慮調(diào)查地塊為“疑似污染地塊”，本次調(diào)查按照《建設(shè)用地土壤環(huán)境調(diào)查評估技術(shù)指南》（環(huán)境保護部公告 2017年 第72號）“詳細調(diào)查階段，涉嫌污染區(qū)域土壤采樣點位數(shù)每400m2不少于1個”的要求，地塊內(nèi)布設(shè)點位24個，采樣深度至基巖；地塊外布設(shè)2個對照點。所有點位土壤監(jiān)測項目包括《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）表1中45項基本項目、表2中石油烴、氰化物和pH、鄰甲苯胺，共計49項。調(diào)查結(jié)果顯示，地塊內(nèi)24個土壤調(diào)查點及地塊外對照點的所有土壤樣品監(jiān)測項目均滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第二類用地的篩選值要求，除3個土壤樣品苯并[a]芘以外，其余樣品監(jiān)測項目均滿足第一類用地篩選值要求；地塊土壤特征污染物鄰甲苯胺滿足《建設(shè)用地土壤污染風險評估技術(shù)導則》（HJ25.3-2019）推導的第二類用地風險篩選值要求，同時滿足第一類用地篩選值要求。
考慮地塊周邊現(xiàn)狀均為居住小區(qū)、醫(yī)院等，為進一步核實地塊土壤污染對周邊敏感目標的風險影響，本次調(diào)查針對3個超GB36600-2018中第一類用地篩選值土壤樣品所在區(qū)域進行了加密布點6個，監(jiān)測項目為苯并(a)芘，監(jiān)測結(jié)果滿足GB36600-2018第一類用地的篩選值要求，這表明第一次采集的超GB36600-2018苯并[a]芘樣品不具代表性，予以排除。
綜上，杭州路28號B地塊土壤樣品均滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風險管控標準》（GB36600-2018）第二類用地的篩選值標準，同時滿足一類用地篩選值要求，地下水樣品中部分指標超《地下水質(zhì)量標準》（GB/T 14848-2017）IV類篩選值標準，但考慮到超標因子不屬于有毒有害物質(zhì)且地塊內(nèi)地下水不作為飲用水，總體影響較小，調(diào)查地塊內(nèi)土壤及地下水檢出值滿足未來規(guī)劃用地要求。
杭州路28號B地塊土壤風險水平可接受，符合開發(fā)為商務用地環(huán)境質(zhì)量要求。
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